マイホームを建てる前に考えておく大切な３つのこと

マイホームを建てるとなると金額もかなり高額になるので色々と悩んでしまいますよね。

「どこの土地にしようか」「どんな間取りにしたらいいのかなぁ」など考えなければならないことが多く出てきます。

そこで、大事になってくるのが3つの意思決定です。

①どの土地を選ぶのか

②どんな建物を建てるのか

③いくらの資金をかけるのか

その中でも先に決めなければならないのが、家づくりで総額いくらの予算をかけるかと言うことです。

そこで、まず気をつけないといけないのが最初に土地を選んでしまうことです。

最初に土地を選んでしまうと、建物にかけられる費用が決まってしまいます。そうすると、思うような間取りや建物の性能•仕様が限られてしまいます。

そうならないためにも、まずは総予算額から建物にかかる費用を考えます。そして、諸費用の予算を差し引いて、残った金額が土地にかけられる予算となります

実際に私も家にかけられる費用を算定し、どのくらいの広さの住宅にするのか、間取りをどのようにして何部屋にするのかなど妻と話し合いました。

その後に、住宅メーカーに建物にかけられる予算を伝え、それから坪単価がいくらで希望とする土地の広さを伝えて探してもらいました。